接受房产赠与是否需要缴纳个税(接受赠与的房产需要交个人所得税吗)

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接受房产赠与是否需要缴纳个税

接受房产赠与需要缴纳个税，具体缴纳金额取决于赠与人和受赠人的关系，以及赠与的房产价值。按照中国的税法，受赠人接受的一般赠与须缴纳20%的赠与税；如果赠与人为以下关系，受赠人不需要缴纳赠与税：①配偶；②父母；③子女；④曾孙、孙女、外孙、外孙女；⑤兄弟姐妹；⑥祖父母；⑦夫或妻的兄弟姐妹；受赠人接受的原赠与房产价格高于赠与时定价的，应按多出部分的净值支付20%赠与税。

《财政部税务总局关于个人取得有关收入适用个人所得税应税所得项目的公告》（财政部税务总局公告2023年第74号）规定，房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与他人的，受赠人因无偿受赠房屋取得的受赠收入，按照“偶然所得”项目计算缴纳个人所得税。但符合以下情形的，对当事双方不征收个人所得税：

（一）房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹；

（二）房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人；

（三）房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。