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小区物业经理搞得到油水吗(小区物业管理范围和责任)

时间:2025/1/30 9:43:29 编辑:福途教育 标签:碳排放管理师

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    小区物业经理搞得到油水吗(小区物业管理范围和责任)

    小区物业经理搞得到油水吗

    1、小区物业经理职责主要是管理和维护小区物业设施,协调业主与物业关系以及处理日常事务。

    2、在正常情况下,物业经理收入来源于固定薪资。

    3、有部分物业经理可能会通过不正当手段,如从业主缴纳物业费和停车费中获取额外利益,这种行为是不合法。

    4、物业公司主要任务是为业主提供服务,而不是追求个人利益。

    5、物业经理应该遵守职业道德和法律规定,避免任何形式不当得利。

    小区物业管理范围和责任

    小区物业管理范围和责任通常包括以下几个方面:

    1. 房屋建筑本体维护:包括楼盖、屋顶、梁、柱、内外墙体等承重结构部位,以及外墙面、楼梯间、走廊通道等维修、养护和管理。

    2. 共用设施设备管理:涉及共用上下水管道、落水管、烟道、照明、供配电系统、供水系统、消防设施设备和电梯等。

    3. 环境卫生和秩序维护:负责小区内清洁卫生、绿化管理以及公共秩序维护。

    4. 安全保障:包括小区治安管理和消防安全等。

    5. 服务提供:根据物业服务合同约定,提供相应物业服务,如接待工作、引导车辆停放等。

    6. 商务条款谈判:与业主就铺位寻找、内部流程跟进、续租等商务条款进行谈判。

    物业管理责任是确保小区环境安全、舒适和有序,同时也需要与业主保持良好沟通,及时解决业主需求和问题。

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