投资性房地产科目包括哪些(投资性房地产的科目设置)

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投资性房地产科目包括哪些

投资性房地产主要分为住宅房地产和商业房地产两大类科目。

住宅房地产科目：

1、住宅用房地产：包括新开发的住宅房地产项目，包括公寓、别墅、联排别墅、花园住宅等；

2、写字楼：包括新开发的写字楼、联排别墅写字楼、独栋写字楼、办公楼等；

3、商铺：包括新开发的购物商场、商业街、公园、办公楼内的商铺等；

4、其他土地和房屋：包括其他可以用作房地产投资的土地，比如制造业用地、服务业用地、市场化买卖用地等，以及建筑物、设施、配套设施等其他合法房屋。

商业房地产科目：

1、旅游业用地：包括新开发的旅游酒店、海滨度假村、乡村旅游景点、游艇码头等；

2、商业用地：包括新开发的商业中心、商业城市、购物中心、大型商场等；

3、医疗用地：包括新开发的医院、诊所、药店等；

4、体育用地：包括新开发的体育馆、游泳馆、网球场、滑雪场等；

5、会议展览用地：包括新开发的会议中心、展览馆、博物馆、上市公司办公楼等；

6、其他商业性用地：包括新开发的厂房、仓库、车库、养殖场、物流园等。

投资性房地产核算投资性房地产的价值，包括采用成本模式计量的投资性房地产和采用公允价值模式计量的投资性房地产。

以成本模式计量的投资性房地产在“投资性房地产”、“投资性房地产累计折旧（摊销）”、“投资性房地产减值准备”科目中计量；

以公允价值模式计量的投资性房地产在“投资性房地产—成本”和“公允价值变动”科目中计量。