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开发公司怎么更换物业经理
1、更换物业经理通常涉及以下步骤：业主需查阅物业服务合同，了解合同中关于变更物业经理规定。
2、业主大会或业委会需召开会议，根据业主意愿决定是否更换物业经理。
3、如果决定更换，需与物业公司协商，按照合同约定和相关法律法规进行。
4、通过公开招标或内部选拔，选出新物业经理，并与其签订合同。
5、整个过程应确保透明、合法，保障业主权益。
业主不满意如何换物业
业主若对物业服务不满意，想要更换物业公司，通常需要遵循以下步骤：
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成立业主委员会：小区需先成立业主委员会，并在街道或镇政府备案。业主委员会代表业主利益，负责与物业沟通。
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收集意见和期望：通过问卷调查、上门访问等方式，收集业主对现有物业服务不满意见和对新物业公司期望。
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召开业主大会：获得业主同意，根据《物业管理条例》，更换物业公司需三分之二以上业主同意。
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进行招标：由业主委员会负责物业管理招标，拟定管理要求和费用标准，发布招标公告。
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选择新物业公司：根据业主大会决议和招标结果，选择新物业公司，并与其签订合同。
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完成交接：确保新旧物业公司之间顺利交接，包括财务、设备、资料等。
更换物业公司是一个涉及全体业主利益决策过程，需要充分沟通和民主决策，以确保业主权益得到保障。
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