物业公司减免物业费账务处理(物业公司减免物业费会计分录)

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物业公司减免物业费账务处理

一、条件

1.物业公司在法定税收优惠政策范围内减免物业费的；

2.减免物业费的客户或单位已经根据法定税收优惠规定，准予其享受的优惠政策；

3.物业公司已收到减免物业费申请，并且审核完毕；

二、流程

1.减免物业费申请审核：物业公司根据客户或单位准予减免物业费的优惠政策，审核减免申请；

2.完成财务准备：把物业费减免的财务准备工作完成，以便财务处理；

3.准备票据：准备发票，准备计费凭证，准备收据；

4.支付减免物业费：支付减免费用，客户可以在财务处支付；

5.发放材料：客户可以提供相应的材料，获得减免物业费的实施结果；

6.减免物业费登记和处理：

（1）登记减免物业费：当客户支付减免物业费时，物业公司将减免信息登记在统计系统中，以便统计和管理；

（2）处理财务：然后在会计凭证中处理相应的财务凭证，反映减免的费用；

（3）处理物业费：根据客户提供的优惠政策，处理费用，减少物业服务收入，并影响税务缴纳；

（4）提交报表：完成财务处理后，按照相关会计报表等要求，将减免物业费相关信息提交报表；

7.完成后续协议：完成减免物业费支付，客户可以签署或根据法定税收优惠政策完成相应的协议，验证减免后的税收方案。

物业公司取得物业费收入的时候，账务处理是，

借：库存现金或银行存款，

贷：主营业务收入，

应交税费—应交增值税。

退回物业费时，做以上的红字，红冲收取的物业费。

物业公司减免物业费的，企业也做红冲处理。

借：管理费用 红字，

贷：银存存款 红字。

补充：物业公司主要工作是什么？

物业公司经营范围涉及到水、电、环境绿地管理及小区公共设施等。

物业公司是一种具备独立法人资格的经济实体，能够为业主及非业主使用人提供良好的生活或者工作环境。

物业管理公司的性质由物业管理具有服务性的性质而决定。所以物业管理公司是提供服务，具备服务的性质。