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物业公司出租个人房产财务如何账务处理？
出租个人房产财务账务处理，可依据《企业会计准则》（GB/T 23012-2020）及有关税务规定进行账务处理：
（一）收入记账：
1、借：收入类科目（如：主营业务收入、租赁收入、其他收入）
2 、贷：银行存款科目（总账银行存款科目等）
（二）支出记账：
1、借：银行存款科目（总账银行存款科目等）
2 、贷：支出类科目(如：物业费、水电费、税金费用)
（三）房租收入记账：
1、借：房租收入科目（总账固定资产科目）
2、贷：应收款科目（总账应收款项科目）
物业公司出租的房产，如果该物业公司本身有这个营业范围，且房产属于公司所有，则可以计入到主营业务收入进行核算，其分录为，
借：应收账款等，
贷：主营业务收入—房产租赁收入，
应交税费—应交增值税。
如果房产不属于公司，物业公司只是代收代付，或者收取服务费，则分录为，
借：应收账款等，
贷：主营业务收入—服务费收入
其他应付款—代收租赁费
应交税费—应交增值税。
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