市场价值与账面价值的区别(市场价值与账面价值产生差异的原因)

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市场价值与账面价值的区别

市场价值和账面价值的区别主要有两方面：一方面，市场价值是指某一股票或其他财务负债或资产在某一特定时间段，交易所所市场由交易者对其对明确出价而得知的价格；而账面价值是指某一证券或资产负债目前其表面价值所代表的市场价值，即会计价值。另一方面，市场价值是过去给出的实际价格，它是动态变化的；账面价值只是一个静态的估价，它不随时间改变而变化。

账面价值就是当初花了多少钱，市场价值是现在值多少钱。以房地产为例解释下二者的差异。购置一套房子当时花费100万，固定资产每个月是要计提折旧的，扣除每个月的折旧，就是房子的账面价值。假如折旧按每年2万算吧，扣除5年，房子的账面价值就是90万；而5年之后，再买一套面积一样，结构一致的房子的价格，就是市场价值。