物业公司账务处理怎么操作(物业公司账务处理流程)

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物业公司账务处理怎么操作

1、物业公司需要将收支成本实时监控、记录，将数据进行核对和完善；

2、实行收入支出双边核算，要求实际收入与支出双边平衡；

3、建立应收款项，定期核实管理，确保账户、账目完整、记账准确；

4、建立一套统一的内部财务管理制度，要求及时、准确、记录财务决策及时；

5、定期向上级主管审核财务报表，确保报表的精确可靠；

6、根据不同支付要求，依照支付流程备案，及时出具财务支付凭证。

因物业管理、物业经营、物业大修等业务取得的经营收入计入“主营业务收入”科目。

其他如材料物资销售等属于其他业务收入范围的收入计入“其他业务收入”科目。

以上科目必须按收入类别和项目管理处分别设置并进行明细核算。

企业利用业主委员会的场地收取停车使用费，所取得的收入计入“其他应付款—场地停车费代收”科目贷方，并全额计提和交纳各项税费。根据物业管理服务协议支付业主委员会收益或各种应承担的管理费用时，计入“其他应付款—场地停车费代收”科目借方；物业公司自身获得的收益，即“其他应付款—场地停车费代收”科目的贷方余额，借记并转入“其他业务收入”。各企业可根据实际情况按项目管理处和费用类别设置明细账进行核算。

因主营业务收入支付的款项直接做入主营业务成本，因其他业务收入支付的款项计入其他业务成本。

月底做各项收入、成本、费用和税金的结转，核算利润并制作当期物业公司的相关报表。