房地产公司土地分次投入的成本核算怎么做(房地产项目土地成本占比)

本文解答了关于《房地产公司土地分次投入的成本核算怎么做》相关内容，同时关于1、房地产公司土地成本分摊,2、房企土地成本分摊方法及其适用范围,3、房地产企业土地价款分摊,4、房地产项目土地成本占比,5、房地产土地开发成本怎么分摊,的相关问答本篇文章福途教育网小编也整理了进来，希望对您有帮助。

房地产公司土地分次投入的成本核算怎么做

房地产公司土地分次投入的成本核算要根据投入的成本，综合考虑土地使用年限、分次投资成本，以及土地成本与所得收益之间的比较关系，进行严谨的核算。

1、根据分次投入成本，通过税务报表或其他财务文件记录营业利润，清楚记录分次投入的土地成本。

2、设定现行土地使用年限，根据公司使用政策，分次投入土地成本可能会有所改变，应定期根据土地投资成本变化情况进行复核确认。

3、要充分考虑土地使用年限实施财务政策及其影响，对分次投资成本作出权衡，把握土地成本与预期收益之间的比较关系。

4、进行成本核算时，要根据公司分次投资土地成本的情况，在规定期限内，准确统计核算出分次投资的土地成本总量。

房地产公司的土地成本投入应当按照两个成本核算对象的占地面积进行分配，借款费用利息按直接成本法或预算造价法进行分配；基础设施费、配套设施费、开发间接费属于直接成本和能够分清成本对象的间接成本，直接计入成本对象，共同成本和不能分清负担对象的间接成本，应按受益的原则和配比的原则分配在两个成本对象之间进行分配。

两个成本对象之间一次分配后，每个成本项目汇总金额还需要在各自的具体成本核算单位例如各楼号、住宅、商铺等之间进行明细分类核算。