本文解答了关于《个人如何开房屋租赁发票》相关内容，同时关于的相关问答本篇文章福途教育网小编也整理了进来，希望对您有帮助。
个人如何开房屋租赁发票
1. 首先，要在税务机关备案一个税号和出租发票，并记录租赁发票的地点和联系人。
2. 然后，请租房者提供有效身份证件，租房金额和起始时间。
3. 按规定开具发票，并注明租赁发票的地点、编号、发票内容和项目金额。
4. 最后，将发票复印件及原件交纳给租户，原件缴至税务机关。
个人如何开房屋租赁发票
一、个人出租房屋按照营业税-租赁业的5%计征营业税。
二、个人出租房屋房产税优惠，按照租金的4%计征。
三、没有发票不能入账，即使入账的在公司所得税清算汇缴时因为不能税前扣除所以要做纳税调整。
四、分别按照营业税税额的7%(市区7%、县城5%、其他地方1%)计征城建税，按照营业税税额的3%计征教育费附加。
五、个人出租房屋按照租金金额的20%的税率计征个人所得税，费用扣除标准为租金4000元以下的扣除800元，租金4000元以上的扣除租金的20%，房屋的维修费可以税前扣除，但是每月不超过800元，这个月份未扣除完的以后月份可以继续扣除。
六、由出租人去房屋所在地的地方税务局申请代开发票。如果出租人不开具发票，那么可以由公司去申请开具发票，相关税费从租金中扣除，因为支付给个人的租金承租方有代扣代缴的义务。实在不行你们就去和出租人沟通，说让出租人提供身份证件申请代开发票，税金由你们公司负担，同时修改租赁合同，合同注明税费由承租方负担。
总结：以上是编辑：【没有感觉】整理及AI智能原创关于《个人如何开房屋租赁发票
》优质内容解答希望能帮助到您。