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投资性房地产折旧何时开始的
投资性房地产折旧的开始时间与具体的房地产有关。一般而言,投资性房地产的折旧可以在其获得所有权之日起计算。另外,如果该房地产被多次使用,折旧可以分批计算,但任何分批计算的折旧均必须收回前来计算总折旧。
投资性房地产折旧是次月开始计提折旧。
投资性房地产是指为赚取租金或资本增值,或两者兼有而持有的房地产。
投资性房地产的账务处理:
投资性房地产的初始计量:按成本进行计量(外购或自行建造:自租赁期开始日或用于资本增值之日起)
投资性房地产的后续计量:有成本模式和公允价值模式两种模式,通常应当采用成本模式计量,满足特定条件时可以采用公允价值模式计量。
但是,同一企业只能采用一种模式对所有投资性房地产进行后续计量,不得同时采用两种计量模式。
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