物业经理谈物业费怎么谈(物业顾问费用怎么收取)

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物业经理谈物业费怎么谈

物业经理在谈物业费时，应采取以下策略和话术：

1. 适时提醒：通过微信、短信、电话等方式，及时提醒业主缴纳物业费，避免业主因忙碌而忘记缴费。

2. 约定时间：与业主约定具体缴费时间，并在此期间持续沟通，确保业主按时缴费。

3. 物业顾问费用怎么收取

   物业顾问费用收取通常基于服务内容、时间、项目或固定费用。具体方式包括：

   1. 按时间收费：根据顾问实际服务时间计算。
   2. 按项目收费：根据完成项目或任务计算。
   3. 固定费用：双方事先约定固定费用，适用于长期合作。
   4. 比例收费：根据项目成本、利润或销售额一定比例计算。

   收取费用时，需注意透明度、公示收费标准，并遵守政府指导价。确保费用合理、公开，避免隐藏费用，业主应清楚了解收费标准。

   优惠活动：提供一定优惠政策或小礼品，鼓励业主按时缴费。

4. 真诚待人：以真诚态度与业主沟通，了解业主需求和困难，提供帮助。

5. 解决遗留问题：面对业主遗留问题，要及时响应并解决，提高业主满意度。

6. 与关键客户沟通：识别并重点沟通关键业主，通过他们正面反馈影响其他业主。

7. 做好宣传：通过小区公告、业主大会等方式，宣传物业服务价值和缴费重要性。

通过这些策略和话术，物业经理可以有效地提高物业费收缴率，同时也维护了与业主良好关系。