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业委会能招物业经理吗
1、业委会作为业主代表,主要职责是维护业主利益、监督物业服务企业,但并不直接选聘物业经理。
2、根据相关法律法规,业主委员会没有权力直接选聘物业服务企业或物业经理。
3、物业服务企业选聘或解聘应由业主大会决定,业委会负责执行业主大会决定,并代表业主与选聘物业服务企业签订合同。
4、业委会成员应避免利益冲突,不能兼任物业经理或物业服务企业负责人。
业委会可以直接聘请物业公司吗
1、业主委员会(业委会)是业主大会执行机构,主要负责执行业主大会决议。
2、根据相关法律法规,业委会本身并没有直接选聘物业服务企业权力。
3、业主大会是选聘和解聘物业服务企业或其他管理人主体。
4、业委会可以代表业主大会与选聘物业服务企业签订物业服务合同,但必须经过业主大会同意和授权。
5、通常,业主大会会通过召开会议,由业主共同决定是否聘请物业服务企业,并且可能需要达到一定业主同意比例,如三分之二以上业主同意。
6、业委会在执行业主大会决定过程中,应遵循相关程序和规定,确保业主权益得到妥善维护。
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