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按揭购房的会计处理方法是什么？
1. 首先将按揭购房的金额分为主贷款和副贷款两部分。原始借款收益分配在两部分贷款之间，并根据借款比例分配，记录在借款账户上，用来核算借款的收入和支出。
2. 根据按揭合同，归类支付的费用，将银行支付给客户的首付款作为财务支出，用以抵扣房屋款项，及未来商业贷款资金。
3. 登记按揭房屋产权，记录在财务账本上，并将其作为一种资产，以便抵押贷款。
4. 根据房屋按揭合同或按揭登记处置，每期支出的按揭本金和利息必须归入财务账本，以抵减主贷款或副贷款的余额。
5. 把银行的按揭费用和余款（冲销财务账本中的担保款）分开记入两账户，用以记录相应的财务收入和支出。
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