房修属于物业经理管吗(房屋维修归物业管吗)

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房修属于物业经理管吗

1、房屋维修责任划分通常取决于住宅产权性质和管理方式。

2、房屋公共部分和公共设施维修属于物业管理职责范围。

3、物业公司需根据物业服务合同约定，对这些区域进行日常维护和必要修缮。

4、对于房屋内部维修，通常由业主自行负责。

5、在某些情况下，如果房屋维修涉及到公共安全或公共利益，物业公司可能需要介入协调或执行维修工作。

房屋维修归物业管吗

1、房屋维修责任划分通常依据物业服务合同和相关法律法规。

2、物业公司主要负责小区公共区域和共用设施维护，如外墙面、楼梯间、屋面、上下水管道等。

3、对于业主专有部分，如室内装修或私人设施，通常由业主自行负责维修。

4、如果房屋存在质量问题，且在保修期内，应由开发商负责维修。

5、超出保修期后，若属于公共部分维修，可使用维修基金。

6、若为业主专有部分，则由业主自行承担。

7、物业公司在此过程中承担通知、协调和管理责任。

6、大修或特殊维修可能需要动用业主维修基金，这通常需要业主大会同意和监督。