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物业经理有权管理吗(小区物业管理范围和责任)

时间:2024/10/16 14:14:10 编辑:福途教育 标签:碳排放管理师

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    物业经理有权管理吗(小区物业管理范围和责任)

    物业经理有权管理吗

    1、物业经理是物业管理活动中关键角色,他们负责物业日常管理和维护工作。

    2、物业经理职责包括制定和执行物业管理规章制度、监督员工遵守规章、财务和人力资源管理、协调租赁和销售事务、处理紧急事件和安全问题等。

    3、他们还拥有一定权限,如决定维修和维护项目优先级和预算,签订承包商和供应商合同。

    4、物业经理需按照公司或区域公司管理程序和规范执行项目管理,确保物业服务质量和效率。

    小区物业管理范围和责任

    小区物业管理范围和责任通常包括以下几个方面:

    1. 房屋建筑本体维护:包括楼盖、屋顶、梁、柱、内外墙体、楼梯间、走廊通道等共用部位维修、养护和管理。
    2. 共用设施设备管理:涉及共用上下水管道、落水管、烟道、照明、供配电系统、供水系统、消防设施设备、电梯等。
    3. 环境卫生:负责小区内清洁工作,包括收集与处理,以及公共区域清洁。
    4. 绿化管理:负责小区内绿化植物养护,包括修剪、施肥、病虫害防治等。
    5. 治安管理:保障小区安全,包括门禁系统管理、监控设备维护以及应对突发事件。
    6. 交通管理:包括小区内车辆停放管理,确保交通秩序。
    7. 有偿服务:提供一些增值服务,如家政、维修等,通常需要额外收费。

    物业管理公司需根据物业服务合同约定,明确其管理范围和责任,确保小区正常运行和居民生活质量。

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