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物业经理有权管理吗
1、物业经理是物业管理活动中关键角色，他们负责物业日常管理和维护工作。
2、物业经理职责包括制定和执行物业管理规章制度、监督员工遵守规章、财务和人力资源管理、协调租赁和销售事务、处理紧急事件和安全问题等。
3、他们还拥有一定权限，如决定维修和维护项目优先级和预算，签订承包商和供应商合同。
4、物业经理需按照公司或区域公司管理程序和规范执行项目管理，确保物业服务质量和效率。
小区物业管理范围和责任
小区物业管理范围和责任通常包括以下几个方面：
- 房屋建筑本体维护：包括楼盖、屋顶、梁、柱、内外墙体、楼梯间、走廊通道等共用部位维修、养护和管理。
- 共用设施设备管理：涉及共用上下水管道、落水管、烟道、照明、供配电系统、供水系统、消防设施设备、电梯等。
- 环境卫生：负责小区内清洁工作，包括收集与处理，以及公共区域清洁。
- 绿化管理：负责小区内绿化植物养护，包括修剪、施肥、病虫害防治等。
- 治安管理：保障小区安全，包括门禁系统管理、监控设备维护以及应对突发事件。
- 交通管理：包括小区内车辆停放管理，确保交通秩序。
- 有偿服务：提供一些增值服务，如家政、维修等，通常需要额外收费。
物业管理公司需根据物业服务合同约定，明确其管理范围和责任，确保小区正常运行和居民生活质量。
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