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物业经理人数怎么算
1、物业管理人员配置标准通常根据物业项目面积和其他相关因素来确定。
2、基本计算公式是：项目人员配置数=项目面积÷R1+((5万㎡-项目面积)÷1万㎡)×R2。
3、其中，R1和R2是服务等级配置人均面积和人员配备调整系数，具体数值会根据不同住宅类型和物业服务等级而有所不同。
4、我们机构高层住宅一级服务等级R1可能是1900平方米/人，R2可能是1.5。
5、计算得出人数通常需要四舍五入到最接近整数。
物业保安人数怎么定
1、物业保安人数确定应根据物业规模、安全需求和智能化水平来决定。
2、一般来说，小型物业（15万平方米以下）固定岗保安员每人监护面积约为3000-3500平方米，巡逻保安员每组两人可监护约5万平方米。
3、大型物业（30万平方米以下）可能需要更多保安干部，如主管和班长。
4、智能化小区如果安装了监控系统，可以减少保安人数，但每个监控中心至少需配备3名保安员。
5、全封闭小区每个入口应设置3名保安员，巡逻保安员每3人一组可监护约5万平方米。
6、这些标准旨在确保安全和成本效益，但实际配置可能根据具体情况进行调整。
6、在小区入住和装修期间，可以根据实际情况适当增加人员配置。
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