小区车位物业经理有权利吗(地上车位物业可以收费吗)

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小区车位物业经理有权利吗

1、小区车位权利归属和管理权限主要取决于车位性质和所有权。

2、通常情况下，人防车位和未售产权车位管理权属于开发商。

3、小区公共车位则属于业主共有，物业负责管理，但无权出售或出租。

4、物业经理作为服务人员，可以免费停车，但若私自放行无车位车辆或出售车位使用权，则可能。

5、业主大会或业委会是小区最高权利机构，物业应根据业主大会或业委会决定来执行相关管理职

地上车位物业可以收费吗

1、地上车位物业是否可以收费，取决于车位产权归属。

2、如果车位具有独立产权，并且是开发商单独建设，物业有权收取土地使用费和管理费。

3、相反，如果车位产权属于业主共有，物业无权收取土地使用费，但可能因维护和管理而收取部分管理费用。

4、根据《物业管理条例》第五十四条，物业利用共用部位、共用设施设备进行经营，需要征得相关业主、业主大会、物业服务企业同意，并按规定办理手续。

5、业主所得收益应当归业主所有。

6、在决定是否收费时，物业必须遵守相关法律法规，并与业主进行充分沟通。

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