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小区车位物业经理有权利吗
1、小区车位权利归属和管理权限主要取决于车位性质和所有权。
2、通常情况下，人防车位和未售产权车位管理权属于开发商。
3、小区公共车位则属于业主共有，物业负责管理，但无权出售或出租。
4、物业经理作为服务人员，可以免费停车，但若私自放行无车位车辆或出售车位使用权，则可能。
5、业主大会或业委会是小区最高权利机构，物业应根据业主大会或业委会决定来执行相关管理职
地上车位物业可以收费吗
1、地上车位物业是否可以收费，取决于车位产权归属。
2、如果车位具有独立产权，并且是开发商单独建设，物业有权收取土地使用费和管理费。
3、相反，如果车位产权属于业主共有，物业无权收取土地使用费，但可能因维护和管理而收取部分管理费用。
4、根据《物业管理条例》第五十四条，物业利用共用部位、共用设施设备进行经营，需要征得相关业主、业主大会、物业服务企业同意，并按规定办理手续。
5、业主所得收益应当归业主所有。
6、在决定是否收费时，物业必须遵守相关法律法规，并与业主进行充分沟通。
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