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房地产的开发成本分类依据是什么？
房地产开发成本的分类依据主要分为三类：
一、建设成本：主要包括土地购置、拆迁费用、建筑材料费以及施工、设备费和安装工程实施费用等。
二、营运应付费用：指开发者内部成本预算，包括人员费用、办公费用、日常运行维护费用等。
三、风险分担成本：指房地产开发中融资成本，包括贷款利息、违约金、贷款本金以及保险费用等。
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