房产税计税依据是什么(租房房产税计税依据是什么)

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房产税计税依据是什么

房产税的计税依据是：根据土地使用权净额、建筑物价值净额、林木价值、实物财物价值及按规定免征税额等，按照税收法规计算房产税税额。

房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。房产税征收标准从价或从租两种情况：

（1）从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值；

（2）从租计征的（即房产出租的），以房产租金收入为计税依据。从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1.2%；按房产租金收入计征的，年税率为12%。