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销售不动产如何开具增值税专票(销售不动产 专票)

时间:2024/5/17 19:47:19 编辑:福途教育 标签:会计师

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    销售不动产如何开具增值税专票(销售不动产 专票)

    销售不动产如何开具增值税专票

    开增值税专用发票的条件:

    1、符合购买人申报抵扣的条件:

    购买方有合法的税号,出库和交付物品时,购买方自购买单据复核交付后收到物品,且明确出库地址等情况;

    2、符合发票的开具要件:

    (1)开票日期在当月,且开票日期不能晚于收货日期;(2)购买方联系信息(公司名称,地址、电话,开户开户行及账号等)清晰;(3)名称、型号、规格、数量、单价(含税价)、含税金额、计税金额、行号和分批开票备注等信息清楚;(4)发票上的主要内容以发票上纳税人的税号的名义开具,不允许将税号和其他内容通过汇款方式转换;

    3、销售不动产增值税专用发票只能由税票机发放;

    4、增值税专用发票填列的税收类别为增值税,开具税收种类同时也要填写收票人识别号;

    5、增值税专用发票销售不动产,交易价格不得低于政府公布的出让价格;

    6、增值税专用发票必须将交易价格划分成净地价和地上楼面费价格,如有固定上付费的应从交易价格中扣除;

    7、增值税专用发票必须注明交易价格和税额,以及出卖者的省市;

    8、增值税专用发票必须注明出让物品位置、数量及规格。

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