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二手商铺土地增值税计算方法是什么?
答:
一、定义:
二手商铺土地增值税是指在上一个主体出售商铺土地后,新一个主体购买后发生的土地增值税。
二、计算方法:
(1)计算具体增值税:具体增值税=购买价格×5%;
(2)计算营业税:营业税=4%的营业税税率×购买价格;
(3)计算消费者税:消费者税=1%的消费者税税率×购买价格;
(4)计算小计税:小计税=购买价格×[1%的消费者税税率+4%的营业税税率+5%的具体增值税税率]。
(5)除去任何抵扣,最终增值税计算结果即为小计税。
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