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房地产开发成本怎么核算
房地产开发成本一般指房地产开发企业承担的和支出的直接费用，包括土地开发费用、建筑物设施建设费用、园林绿化费用、管理费用等等，这些费用一般都会记入公司的开发费用账户中。
首先，房地产开发企业在开始开发项目时，需要先做好土地开发费用预算，确定土地开发费用。包括在地价、土地改造、土地准入等费用，以及在开发中可能涉及的道路建设、资源搬迁费用等。
其次，在建筑物设施上，要确立建筑材料的费用预算，其中包括土木工程建设、安装工程建设、水电设施建设等等，以及在施工中可能涉及的施工管理、人工费用等费用。
再次，关于园林绿化等景观设施，需要考虑花木、园林建设等景观绿化费用，以及国家建设部门可能要求的园林景观要求。
最后，需要考虑管理费用，即投入运营管理时需要支付的费用，包括售后服务费用、处理费用等等。
综上所述，房地产开发成本的核算应包括土地开发费用、建筑物设施建设费用、园林绿化费用以及管理费用等。
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