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房地产企业固定资产如何计价
1.以成本价计价:以固定资产原值——购置或改建时支付的费用为基础,在此基础上进行调整。如折旧费的支出以及其他价值的增加调整成本价。
2.以市场价计价:根据固定资产在相关市场上交易价格来进行评估,并扣减市场上因购买时需要支付的费用,以计算出其净值。
3.以收入价计价:此方法根据固定资产带来的可能收入来对固定资产评估,收入价格可以根据固定资产经营者投资成本,市场收益或资产现金流量等进行评估。
房地产企业固定资产,是以历史成本计价的。
房地产企业购入固定资产的账务处理是,
借:固定资产,
应交税费—应交增值税(进项税额),
贷:应付账款等科目。
计提的折旧账务处理是,
借:管理费用等科目,
贷:累计折旧。
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