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公司写字楼对外出租账务处理怎么做
1、产生租金收支:产生租金收支的主要渠道有:营销中心预定的出租对象、针对公司自营的写字楼收取的租金。每次产生的收入都要进行收款登记,凭证开立好后进行收款登记;
2、核实租金收支:凡是产生租金收支的款项,都需要进行核实,核实的内容包括:凭证是否正确,租金金额是否有异议,实收实付是否与凭证所记录的金额一致,等等。
3、进行费用结算:对于出租公司写字楼的收入,都需要通过费用结算进行分账处理,一般情况下,租赁收入分为税金费用和租金费用。税金费用主要一般需要支付房产税,增值税等,租金费用用于补贴租赁支出,如物管费、房屋维修费、提高性能费用等。
4、报告租金收支:完成上述工作之后,要把收支情况汇总到写字楼租金收支报表中进行出具,并上报领导决策针对写字楼的配置,产生的额外收益等。
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