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出租人的融资租赁会计处理怎么操作
1、融资租赁的发放:出租人发放融资租赁的形式为预付款,包括未来的投资款,因此,出租人应将发放的融资租赁录入应收账款、预付账款或投资款等财务会计科目。
2、融资租赁的回收:按照租赁协议约定的分期,出租人会收到租赁客户按期支付的租金,这些租金应当录入营收科目(如营业收入或租赁收入科目)。同时,因未约定归还固定资产的融资租赁,出租人将收到的客户支付的融资租赁款项,可以录入投资收益科目(如公允价值变动收益)。
3、融资租赁的折旧:出租人有权使用融资租赁物,即租赁客户将物品出让给出租人,为此,折旧也是会计处理的重要科目,出租人发放的融资租赁中所包括的资产,按其原值和折旧政策确定其净值,应当预先安排折旧计提,将折旧费用录入折旧费用科目。
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