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资本化金额确定方法是怎样的?
资本化金额的确定方法通常采用收益法，也即“盈利能力法”，把某项资产根据它未来几年可以收益的能力，折算成注大现值。它采用现金流量估算为折算原则，也就是通过资产在未来数年内可以流出的现金量（租金收入、利润、收益等），加上对剩余值（资产实际收益价值减去初尋价值）的估算，在当前利率下折算成要付的本金金额就是资本化金额。
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