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固定资产转为投资性房地产如何折旧
（一）投资性房地产折旧以固定资产折旧的会计原则为基础，但应根据有关会计准则和税法的要求作出改变，采用现行有效的会计原则和有关核算技术，进行折旧计算。
（二）折旧计算取决于投资性房地产的属性、用途和使用年限等方面因素，实行是否分类计提折旧，折旧方法和折旧幅度等。
（三）折旧的计算技术包括：收益法、比较法和成本剩余法等。其中，采用收益法时，通常使用客观经济效益法取得折旧幅度；比较法时，可以按相同属性和用途的资产，利用市场上可获取的折旧计算信息，取得折旧幅度；而成本剩余法是按照投资性房地产使用期限，分段计提折旧。
（四）应该注意的问题：投资性房地产折旧活动时，传统的会计原则可能不适用，必须仔细研究当时的有效的会计准则和税法规定，并结合实际情况灵活选择折旧方法，并详细计算折旧幅度和比例，以准确、及时地计提折旧摊销。
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