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商品房销售税金如何核算
1、商品房的销售税，通常包括个人所得税、附加税和土地增值税。
2、个人所得税：要求售房双方，在付款之前，按商品房卖价，自行缴纳所得税，依据当时实力支付所得税，个人所得税金额占到总售价的3%～5%之间。
3、附加税：按照国家税收部门规定，售房双方在付款之前，按商品房卖价，自行缴纳各税种税款，税收部门统一由购房人支付，当时双方各支付1/2。附加税金额占到总售价的1%。
4、土地增值税：按照国家规定，售房双方在付款之前，正式签署使用后台税收部门，自行缴纳土地增值税，当时双方各支付1/2，且税金额不得少于总售价的1.2%。
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