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房地产开发企业收到预收款应该怎么开票和交税？
房地产开发企业应该按照税务机关规定，开具增值税专用发票。增值税发票销货方应保留有实际成交的货物发票，销货方应在发票上标明“预收商品”字样，用于单独登记预收款；同时，应开具完税凭证，和预收登记凭证，便于有效核销增值税专用发票，为了确保增值税销货方在开具发票前，同样应当保证销售方有实际的买卖行为。
最后，针对预收款的交税，根据税务机关对预收款的规定，房地产企业应当按照月实际销售额进行计算，交纳增值税，有必要的话，还要按月获得的收入交税。
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