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资产价值评估方法
资产价值评估一般指通过衡量资产价值的变化,估算投资价值的行为,以此确定资产的市场价值。资产价值评估方法可分为三种:
一、定价法:它是通过以相当长时期内相对平稳的直接成本法,计算资产本底价值,以衡量资产当前市场价值。其准则简单明了,是由一句话来概括:即“以资产实际成本,加上假设感受利率和折旧率,减去实时变动费用,按估计市场价值加以修正,得出资产价值。”
二、收益法:它是通过收益考虑资产市价的衡量方法,即利用期望收益率来估算资产的市场价值。收益法的准则有三句话:即“以估计期望收益测算资产价值,以现金现值法确定投资金额,以收益及市价比例,估算资产市价”。
三、投资法:它是根据投资收益率和投资期限,考虑当前市场投资情况,从侧面估算资产的市场价值。投资法的准则是:即“以当前投资收益率和期限衡量投资适当性,以资产价值估算资金分配方案,根据投资情况的先期和后期,定回报率比,估算资产市价”。
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