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固定资产折旧及残值怎么操作
（1）科目构成物业固定资产折旧及残值有四大科目：固定资产（2201）、累计折旧（2202）、固定资产折旧（1405）和固定资产残值（22118）。
（2）操作步骤：
（a）计算折旧金额：在入账时，根据科目2201对该项固定资产的原值与累计折旧（科目2202）计算出折旧金额，并将该金额记录在科目1405（固定资产折旧）上。
（b）计算残值：根据科目2201中资产原值与累计折旧（科目2202）计算出本次折旧后剩余的残值，将该残值记录在科目22118（固定资产残值）上。
1、将固定资产从账面转出，
借：固定资产清理，
累计折旧，
贷：固定资产，
2、确认收入，
借：银行存款或应收帐款，
贷：固定资产清理，
应交税费—应交增值税（销项税），
3、如果有清理费用，
借：固定资产清理，
贷：银行存款。
4、最后把固定资产清理余额结转出营业外收入或支出。
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