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出租房子需要哪些税种
1.房地产税:出租房子给租客时,房东需要向税务机关缴纳房地产税。
2.个人所得税:房东出租房屋,租金是其收入来源,属于个人所得税所得,房东可根据个人所得税法的规定,向税务机关缴纳个人所得税。
3.营业税:如果房东利用出租房屋发展其他业务,如设置餐馆等营业活动,则需缴纳一定的营业税。
4.土地使用税:房屋出租营业活动,除了要缴纳上面提及的税款,有时还要缴纳土地使用税。
5.其他税种:在实施税种上,请参照海南省个别行政区域规定的法律,如有其他税种要求,也需缴纳相关税款。
出租房子属于不动产出租,按不动产出租的税费来确认。主要支付的税费包括:房产税(按租金的比例缴纳)、印花税(租赁合同金额的千分之一)、增值税(5%或者9%)、城建税、教育费附加,地方教育费附加等。
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