昆明造价工程师辅导课程(昆明造价师培训学校)

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,有关建筑招标施工合同构成和内容分析

一、建筑招标施工合同由哪几部分构成？

建筑招标施工合同由七部分构成：

1.招标约定：以征求的价格、承诺的期限与质量、开工及投标方对招标工程的投标决定等为约定内容。

2.建筑工程造价组成及测量基础：规定各项工程的定额清单工程价款计价方式；构成建筑工程价款的各项费用；数量测量基础，即建筑工程量确定的依据及相应的结算标准等。

3.质量安全保证及管理措施：约定建设（施工）单位对工程质量安全的负责与义务、质量管 控措施、变更、材料拒收及索赔等内容。

4.水、电及其他动力设备安装管理：关于建设（施工）单位安装水、电及其他动力设备的安装质量要求则规定了投标单位的安装工作的要求，及质量安全及安全管理的要求等。

5.进度安排及责任：约定建设（施工）单位履行的任务定额清单下的施工部分的完成期限；建设（施工）单位由于施工过滤、设备故障等不可抗力而导致进度延期，所造成的费用由谁支付；犯是建设（施工）单位违约责任，其赔偿拖延费及违约额等事宜。

6.财务及保险安排：约定建设（施工）单位在签订合同后的多少时间内出具该工程的总款，以及进度款的支付基准；以及关于财务安排的风险问题，以及建设（施工）行应当投保的工程施工方面保险，并约定其投保责任依据等。

7.合同附件：投标书、设计变更、施工数量计算表、进度图等。

二、建筑招标施工合同内容分析

1.招标约定

招标约定主要包括：以征求的价格、承诺的期限与质量、开工及投标方对招标工程的投标决定等。

（1）以征求的价格

依据投标书的报价、以及成交价对招标工程进行经济定价；既要符合招标方的实际需求，又要满足投标方的经济利益及可行性，进而定出最终的成交价格。

（2）承诺的期限与质量

在约定定额清单价款的情况下，由合同双方约定建设（施工）单位对工程质量、完工时间及量的承诺。

（3）开工及投标方对招标工程的投标决定

该项约定主要定义投标方对招标工程的投标及技术标拟定方面的决定。

2.建筑工程造价组成及测量基础

建筑工程造价组成及测量基础包括：规定建筑工程的定额清单工程价款计价方式；构成建筑工程价款的各项费用；数量测量基础，即建筑工程量确定的依据及相应的结算标准等。

3.质量安全保证及管理措施

此类内容主要包括：工程施工质量安全关键点及技术标准及要求；专业施工质量安全保证人员的构成及责任；关于工程施工、水电及卫生安装管理的质量要求、变更、材料拒收及索赔等内容。