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房开企业中收入确认怎么核定
关于收入确认，在房地产开发企业中，首先要强调的是，要根据“收入确认准则”进行确认，这里所指的“收入确认准则”是根据《房地产会计准则》(下称《准则》)规定的确认原则进行的确认，一个确认原则是以一定的确定准则和一定的判断标准，根据事件来认定是否存在应计入财务报告的收入，主要有以下几个原则：
1、权责发生制：按照权责发生时确认收入，即以权责发生时的经济权利和义务交换过程为准，将能够比较确定的收入确认为收入。
2、相对完整原则：按照交换后的实际结果来确认收入，即确定双方当事人的交换结果是相对完整的，收入的数量可以确定的，才能够作为收入确认的依据。
3、无声明价值原则：非外币确认时，只按实际价值（以当期市价为准）确认收入，不以声明值确认收入。
4、充分性原则：确认收入时，要求收入金额不得低于确认价值，以确保充分利用收入。
5、权宜依从原则：如果双方当事人提供的不同的价值认定准则，需要在双方同意的情况下，遵守双方的确认价值准则。
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