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房企预收的订金如何确定纳税义务时间？
目前，我国给予房地产企业在预收订金的确定纳税义务时间，有以下三种情况：
1、根据房地产企业实际预收订金的期限，在此期限过后认定纳税义务；
2、根据房地产企业具体情况，按相应实际期限确定纳税义务；
3、针对具有特殊性的预收订金，如由于不可抗力因素导致超过期限而作出纳税义务确定及处理。
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