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房屋租赁个人所得税怎么算
1.根据租金计算个人所得税
以每年累计应纳税额及免税额计算，可计算出应交个人所得税金额。
2.计税公式
应纳税所得额：租金收入*（1-专项附加扣除）-全年应纳税所得额累计减除数；
应交税额：应纳税所得额×税率-速算扣除数
3.纳税程序
若每月租金收入超过800元，需每月申报个税；
若每月租金收入800元以下，则可累计当月租金收入，根据年度应纳税所得额计算当年应缴个税。
房屋租赁个人所得税怎么算：
每次收入不超4000元的：应纳税所得额=收入-税-修缮费用(800为限)-800(费用额)；每次收入超过4000元的：应纳税所得额=(收入-税-修缮费用)×(1-20%)；
对个人出租住房取得的所得减按10％的税率征收个人所得税。
个人所得税是调整征税机关与自然人（居民、非居民人）之间，在个人所得税的征纳与管理过程中所发生的社会关系的法律规范的总称。
个人所得税的纳税义务人，既包括居民纳税义务人，也包括非居民纳税义务人。居民纳税义务人负有完全纳税的义务，必须就其来源于中国境内、境外的全部所得缴纳个人所得税；而非居民纳税义务人仅就其来源于中国境内的所得，缴纳个人所得税。
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