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房地产预收款预缴增值税申报方法
房地产预收款预缴增值税申报,一般适用于房地产开发企业、施工单位或个人客户预缴增值税的情形。
一、房地产预收款如何预缴增值税?
1.客户持增值税专用发票,向企业申请预缴增值税;
2.企业根据客户申请,就预收款交税拟定约定,包含预缴税额等;
3.客户前往税务机关办理预收款预缴增值税申报手续;
4.客户缴纳预缴增值税;
5.企业向客户开具发票或收据,并将发票或收据备案;
6.企业在税务机关网站上办理申报及纳税查询的手续,查询发票的开具情况,并做好管理工作;
7.发票开具正常后,企业向客户照会;
8.客户至税务机关申报和缴纳税种。
二、预收款预缴增值税申报实施步骤
1.企业向客户开具发票;
2.客户前往税务机关申报预收款的预缴增值税;
3.税务机关核实发票信息,确定应结税款;
4.客户根据核定的应税款额缴纳增值税,并领取结算凭证;
5.客户在税务机关填报纳税申报表,申报增值税;
6.税务机关核审缴款记录,确定客户应缴款额;
7.客户按照要求缴纳剩余应缴款;
8.客户至税务机关办理完手续后,可领取纳税凭证。
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