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个人出售未满两年的非住宅怎么计算增值税
出售未满两年的商品房，如果其价款不低于所在市场的地价的最低收购价格，则扣除合理的加工费、装修费或增加价值费及其他支出后，以所出售房屋原值作为增值税税率，并将该税率在增值税表上乘以税率，确定应缴纳增值税。
但是，如果出售房屋的价款低于该市场上地价的最低收购价格，那么以该市场上的地价最低收购价格作为增值税的计税基数，并将其乘以增值税税率，确定应缴纳增值税。
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