出租投资性房地产会计分录怎么做(出租投资性房地产税率)

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出租投资性房地产会计分录怎么做

出租投资性房地产的会计分录如下：

1、期初账面价值：

房地产投资（房屋或土地） ××× 元

可用款 -××× 元

2、购入房地产：

应付账款 ××× 元

可用款 -××× 元

3、收取租金：

应收租金 ××× 元

可用款 -××× 元

4、支付实际支出：

应付账款 ××× 元

可用款 -××× 元

投资性房地产，是指为赚取租金或资本增值（房地产买卖的价），或两者兼有而持有的房地产。企业出租投资性房地产时，应按企业的营业范围和所属期确认对应的收入科目和税费，其分录为，

借：应收账款等，

贷：主营业务收入，

应交税费—应交增值税—销项税额。