福途教育网
专业的教育资讯网站

当前位置:福途教育网 > 会计师 > 正文

房地产开发企业账务处理流程(房地产开发企业账务处理流程图)

时间:2023/7/2 16:59:36 编辑:福途教育 标签:会计师

榜单说明:福途教育网榜单是编辑部门通过资料收集整理,并基于互联网大数据统计及人为根据市场和参数条件变化的分析而得出本站站内排序!排名不分先后,仅供参考,具体价格等信息以实地考察为准。

2024年【会计师】申请条件/费用/专业咨询 >>

会计师申请条件是什么?会计师费用是多少?会计师专业都有哪些?

点击咨询

    本文解答了关于《房地产开发企业账务处理流程》相关内容,同时关于1、房地产开发企业账务处理流程,2、房地产开发公司全套账务处理,3、房地产开发会计账务处理,4、房地产开发企业售楼部账务处理,5、房地产开发企业账务处理流程图,的相关问答本篇文章福途教育网小编也整理了进来,希望对您有帮助。

    房地产开发企业账务处理流程(房地产开发企业账务处理流程图)

    房地产开发企业账务处理流程图

    一、要掌握开发成本核算的项目。开发成本的核算项目有:

    1、土地征用及拆迁补偿费:指因开发房地产而征用土地所发生的各项费用,包括征地费、安置费以及原有建筑物的拆迁补偿费,或采用批租方式取得土地的批租地价。

    2、前期工程费:指土地、房屋开发前发生的规划、设计、可行性研究以及水文地质勘察、测绘、场地平整等费用。

    3、基础设施费指:土地、房屋开发过程中发生的供水、供电、供气、排污、排洪、通讯、照明、绿化、环卫设施以及道路等基础设施费用。

    4、建筑安装工程费:指土地房屋开发项目在开发过程中按建筑安装工程施工图施工所发生的各项建筑安装工程费和设备费。

    5、配套设施费:指在开发小区内发生,可计入土地、房屋开发成本的不能有偿转让的公共配套设施费用,如钢炉房、水塔、居委会、派出所、幼托、消防、自行车棚、公厕等设施支出。

    6、开发间接费:指房地产开发企业内部独立核算单位及开发现场为开发房地产而发生的各项间接费用,包括现场管理机构人员工资、福利费、折旧费、修理费、办公费、水电费、劳动保护费、周转房摊销等。二、正确核算区分开发成本和期间费用,

    1、房地产开发企业的开发成本,相当于工业产品的制造成本和建筑安装工程的施工成本。如要计算房地产开发企业产品的完全成本,还要计算开发企业(公司本部)行政管理部门为组织和管理开发经营活动而发生的管理费用、财务费用,以及为销售、出租、转让开发产品而发生的销售费用。

    2、管理费用、财务费用和销售费用,也叫期间费用。它们绝大部分都是经营期间的费用开支,与开发工程量的关系并不十分密切,如果将期间费用计入开发产品成本,在开发产品开发和销售、出租、转让不同步的情况下,就会增加开发产品的成本,特别是在开发房地产滞销时期,将滞销期间发生的管理费用、财务费用和销售费用计入当期开发产品成本,就会使企业造成大量的潜,不能及时反映企业的经营状况。同时,将期间费用计入开发产品成本,不但要增加核算的工作量,也不利于正确考核企业开发单位的成本水平和成本管理责任。

    3、因此,现行会计制度中规定将期间费用计入当期损益,不再计入开发产品成本,也就是说,房地产开发企业开发产品只计算开发成本,不计算完全成本。

    总结:以上是编辑:【芝】整理及AI智能原创关于《

    房地产开发企业账务处理流程

    》优质内容解答希望能帮助到您。

以上手机版 房地产开发企业账务处理流程(房地产开发企业账务处理流程图) 小编为您整理房地产开发企业账务处理流程(房地产开发企业账务处理流程图)的全部内容,以上内容仅供参考。

点击查看 会计师 更多内容

热门推荐

最新文章