公司租的办公楼要交房产税吗

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公司租的住宅和办公楼办公怎么交税

一般而言，公司租用的住宅和办公楼办公应缴纳的税务主要有增值税、进项税、企业所得税和个人所得税等。

1、 增值税。如果公司租住宅或办公楼办公的单位是具有一定经营能力的企业，而租住宅或办公楼办公的时候需要付履约保证金，或者租期超过1年以上，那么“租赁收入”将会成为公司“应税收入”，则需要纳税，税负来自公司在此类项目上的应税项目，税率为3%，同时公司还必须缴纳含税资料。

2、 个人所得税。如果公司的房租收入由一家公司的许可机构收取，那么他们就有责任向税务机关缴纳个人所得税，税率为20%。

3、 进项税。公司在租赁住宅和办公楼办公中拥有非应税收入，例如租客提供的退租补偿、及时付款安排优惠、折扣、特许费用等收入，这些收入不得缴纳增值税，但公司仍需要按正常税率缴纳进项税（约为17%）。

4、 企业所得税。如果租赁收入经过处理，最终归到公司的账户，那么就需要缴纳企业所得税，税率由财政部根据各种情况进行调整，一般为25%。