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房企采用自有资金该如何计算开发费用
对于实行自有资金开发的房地产企业，应该根据其自有资金的来源情况和该项目的实际情况，将开发费用进行分类：
①资本投入费用：房地产企业实行自有资金投入时，从事有关开发所需资金、投入设备等初步投资；
②运作费用：指由于开发过程中，发生的物资运输、安装和调试等费用；
③管理费用：指由于土地收购、税务缴纳和水电费用等管理活动；
④其他杂项费用：指于开发活动中，发生的其他费用，如广告费用、建筑材料成本、购买服务、保养等费用。
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