房开企业开发成本明细科目有哪些(房地产开发企业开发成本科目设置)

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房开企业开发成本明细科目有哪些

1、规划设计费用：包括工程勘察费、建筑设计费、给排水设计费、结构设计费、景观设计费等费用。

2、预算审核费用：主要是企业招考预算审核师、外聘业主委员会顾问、项目概算审核费等。

3、工程招投标费用：主要指就承建单位招标程序和投标文件征收的费用，包括发标费、评标费、施工总包费及一些其他开支费用等。

4、施工图预算费用：由施工总包单位提交的投标施工图预算书及施工施细文件所耗费的费用。

5、施工支付费用：指将相应的材料、设备及工人的费用支付给房地产开发企业的费用。

6、政府监督费用：指房地产开发企业支付给政府各部门的监督费用，如开发税、拆迁补偿费等费用。

7、房屋抵押费用：指将物业用地或者房屋登记抵押出去而支付的费用。

8、物业费用：指业主支付给物业服务公司维护房屋和社区管理所支付的费用。

9、销售费用：包括物业市场测算费用、物业促销费、广告费等等。